Situacion de los solares en Capdepera – JUNIO 2018

Pubicado enCategoríasSin categoría

http://www.ajcapdepera.net/noticies/noticia.ct.html?tIte=la-dotacio-de-serveis-de-la-urbanitzacio-de-cala-gat-es-fara-per-junta-de-cooperacio&cIte=79822

2018-JUNIO          BUENA NOTICIA PARA LOS PROPIETARIOS DE CALA GAT

la dotación de servicios se podrá hacer por junta de cooperación gracias al superávit de las arcas municipales de 2017. El consistorio solicitó al Ministerio de Hacienda la posibilidad de realizar dicha dotación de servicios con el superávit y recibieron una respuesta favorable.
La dotación de servicios de Cala Gat tiene un presupuesto de 3.192.000 € y un plazo de ejecución de nueve meses. Consiste en pavimentar las calles, crear aceras, cambiar la red de alcantarillado, añadir la red de pluviales y cambiar la iluminación pública. Actualmente Cala Gat tiene unos 90 vecinos, la mayoría residentes habituales o temporales. La obra se ha comenzado a tramitar en el área de Urbanismo porque debe ser adjudicada durante el 2018. Se realizará durante los meses de invierno. Cabe recordar que la dotación de servicios de las urbanizaciones de Son Moll de bajo, Costa de Canyamel y Es Pelados continúan con el sistema de compensación.

Las dotaciones de servicios de las diversas urbanizaciones de Capdepera se empezaron a planificar el año 2003 y se tenían que llevar a cabo por el sistema de Cooperación, lo que implica que el Ayuntamiento se encarga de todo el procedimiento de administrativo y de contratación de la obra. Debido a la normativa recogida en la ley orgánica 2/2012 de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera, en concreto en relación al método de cálculo de la regla de gasto, el ayuntamiento no puede hacer obras financiadas con cuotas de urbanización, y por este motivo, no puede ejecutar las dotaciones de servicios. La solución para llevarlas a cabo pasa por hacerlas mediante lo que se llama Juntas de Compensación, en las que son los mismos vecinos los que tienen que recaudar dinero y contratar la empresa para que ejecute la obra.

 

06.09.207

El Alcalde del Ayuntamiento de Capdepera, Rafel Fernández, la concejala de Urbanismo, Ivón Renaud, y los técnicos del departamento, se reunieron ayer por la mañana con los vecinos de las urbanizaciones gabellins de Cala Gat y de Costa de Canyamel para explicar -los en qué situación se encuentra la dotación de servicios de ambas zonas.
Las dotaciones de servicios de las diversas urbanizaciones de Capdepera se empezaron a planificar el año 2003 y se tenían que llevar a cabo por el sistema de Cooperación, lo que implica que el Ayuntamiento se encarga de todo el procedimiento de administrativo y de contratación de la obra. Debido a la normativa recogida en la ley orgánica 2/2012 de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera, en concreto en relación al método de cálculo de la regla de gasto, el ayuntamiento no puede hacer obras financiadas con cuotas de urbanización, y por este motivo, no puede ejecutar las dotaciones de servicios. La solución para llevarlas a cabo pasa por hacerlas mediante lo que se llama Juntas de Compensación, en las que son los mismos vecinos los que tienen que recaudar dinero y contratar la empresa para que ejecute la obra. En este momento, las dotaciones de servicios están paradas administrativamente hasta que se formen dichas Juntas.

En cuanto a las dos urbanizaciones afectadas: Cala Gat y Costa de Canyamel, son dos zonas que se diferencian tanto en volumen de parcelas como en tipo de vecindario.

Cala Gat tiene un total de 77 parcelas casi todas de particulares residentes habituales o temporales. El presupuesto para la dotación de servicios es de 3.192.708 €.

Costa de Canyamel tiene un total de 848 parcelas, muchas de ellas de grupos inversores y las otras de particulares, la gran mayoría residentes temporales. Tiene un presupuesto de 17.828.876 €.

Por parte del Ayuntamiento se ha explicado a los vecinos que los ayudarán en todo lo que sea posible para realizar las obras, incluso, podría formar parte de las Juntas de ambas urbanizaciones. En el plazo de un mes y medio se volverán a reunir para votar con los propietarios si se forma la Junta y quién participa.

En cuanto a las dotaciones de servicios, se realizó la de Cala Provençals; Son Moll de Arriba comenzará las obras en breve por Junta de Compensación; Cala Gat y Costa de Canyamel son las siguientes donde se hará iluminación, aceras, alcantarillado y pavimentación; y quedará pendiente Son Moll de bajo.

Desde Urbanismo recuerdan que hasta que no se realicen las dotaciones de servicios no se pueden dar licencias nuevas para la construcción de viviendas.

http://www.ajcapdepera.net/noticies/noticia.ct.html?tIte=urbanisme-explica-les-juntes-de-compensacio-per-executar-les-dotacions-de-serveis-de-cala-gat-i-costa-de-canyamel&cIte=77832